При рассмотрении вопроса об утверждении отдельного мирового соглашения по ипотечному кредиту суд обязан проверить, каким образом будет погашаться задолженность и как будут исполняться обязательства в дальнейшем. Однако на практике нередко возникают разногласия относительно того, какие именно документы должно представить третье лицо, берущее на себя обязательства по выплате долга, и насколько детально нужно прописывать порядок будущих платежей.
В рамках дела о банкротстве жительницы Северной Осетии было подписано соглашение между должницей, банком, финансовым управляющим и третьим лицом. Согласно условиям, третье лицо обязалось в течение пяти дней погасить просроченную задолженность, после чего выплаты должны были возобновиться по графику, установленному кредитным договором. Однако суды первой и апелляционной инстанций отказали в утверждении этого соглашения, ссылаясь на отсутствие отдельного графика платежей и документов, подтверждающих платежеспособность третьего лица.
Кассационная инстанция заняла иную позицию. Окружной суд указал, что статья 213.10-1 Закона о банкротстве не обязывает предоставлять справки о доходах третьего лица, поскольку источник погашения долга был четко определен — конкретное лицо приняло на себя обязательства. Также суд отметил, что отдельный график не требуется, так как соглашение предусматривало срок погашения просрочки и дальнейшие платежи по первоначальному графику кредитного договора.
Таким образом, отсутствие документов о платежеспособности не является безусловным основанием для отказа в утверждении соглашения, хотя суд все равно должен проверить его исполнимость. Составление нового графика также не обязательно, если стороны сохранили прежний график и отдельно урегулировали порядок погашения просроченной задолженности.
При повторном рассмотрении дела мировое соглашение так и не было утверждено. Банк не смог восстановить пропущенный срок для включения требования в реестр кредиторов, а должница решила, что удовлетворение требования за реестром для нее выгоднее, и отказалась от заявления, после чего производство по делу было прекращено.